Οι διαρροές νερού αποτελούν ένα υπαρκτό και ιδιαίτερα σημαντικό πρόβλημα που μπορεί να προκύψει στον οποιοδήποτε. Ειδικά σε πολυώροφα κτήρια, τέτοιου είδους περιστατικά μπορούν να έχουν εκτεταμένες συνέπειες για τους ενοίκους και τους διαχειριστές εγκαταστάσεων, οι οποίοι αν δεν τα αντιμετωπίσουν έγκαιρα, κινδυνεύουν με απώλεια περιουσιών, ακόμη και με προβλήματα υγείας.
Το 2021, η εταιρεία Thingsfactory κλήθηκε να παρέχει μια ολοκληρωμένη λύση για την ανίχνευση και προστασία από διαρροές νερού σε υπό κατασκευή 38όροφο κτήριο με 238 διαμερίσματα, στο Μόντρεαλ του Καναδά. Σε συνεργασία με τους μηχανικούς και τους κατασκευαστές του κτηρίου, η συγκεκριμένη εταιρεία πρότεινε μια προηγμένη λύση με την πλατφόρμα BuildUp για την παρακολούθηση «ζωτικών σημείων» του κτηρίου με εξοπλισμό ανίχνευσης και ελέγχου Milesight LoRaWAN.
Άλλωστε, η πρόληψη ζημιών από διαρροές σε ένα κτήριο 38 ορόφων με παραδοσιακά μέσα είναι δύσκολη. Οι διαρροές μπορεί να περάσουν απαρατήρητες, προκαλώντας σημαντικές καταστροφές, με τις σχετικές αποζημιώσεις σύμφωνα με τον ασφαλιστικό κλάδο, να είναι από τις πιο συχνές και δαπανηρές των τελευταίων 5 ετών.
Η εγκατάσταση του καινοτόμου συστήματος της Milesight ξεκίνησε το 2020 και ολοκληρώθηκε στα τέλη του 2023, ταυτόχρονα με τα εγκαίνια του κτηρίου. Συνολικά, τοποθετήθηκαν πάνω από 1.200 αισθητήρες Milesight EM300-SLD Spot Leakage Detection σε μπάνια, πλυσταριά, κουζίνες και μηχανοστάσια.
Επιπλέον, εγκαταστάθηκαν πάνω από 140 ελεγκτές UC1114 και UC300, καθώς και 15 πύλες LoRaWAN Milesight. Οι ελεγκτές της Milesight διαχειρίζονται πάνω από 150 ηλεκτρομηχανικές βαλβίδες ύδρευσης στους κατακόρυφους σωλήνες και στα διαμερίσματα. Έκτοτε, προστέθηκαν ακόμη περισσότεροι αισθητήρες, καθιστώντας το κτήριο το πιο «έξυπνο» και ασφαλές απέναντι σε κινδύνους στον Καναδά.
Μετά από αυτήν την επιτυχία, η Thingsfactory εγκατέστησε το BuildUp σε πάνω από 20 κτήρια στο Μόντρεαλ, το Κεμπέκ και την Οττάβα, μειώνοντας σημαντικά τις ζημιές από νερά, αυξάνοντας την αξία των ακινήτων και περιορίζοντας τους ασφαλιστικούς κινδύνους για μεγάλους κατασκευαστές.
Η βασική αρχή της λύσης είναι ότι κάθε διαμέρισμα, οροφοδιαμέρισμα και μηχανοστάσιο, είναι εξοπλισμένα με αισθητήρες EM300-SLD σε μπάνια, κουζίνες και πλυσταριά. Όταν εντοπιστεί διαρροή, το μήνυμα MQTT αποκωδικοποιείται από την πλατφόρμα BuildUp και ο αντίστοιχος ελεγκτής κλείνει τις βαλβίδες ζεστού και κρύου νερού. Ο ελεγκτής UC1114 IoT, ο οποίος πλέον έχει αναβαθμιστεί σε Milesight UC502 Multi-Interface Controller, ελέγχει βαλβίδες 1,5 ιντσών και 2,5 ιντσών στους κατακόρυφους αγωγούς, ενώ ο UC300 IoT ελέγχει διπλές βαλβίδες 3/4 ιντσών στα διαμερίσματα.
Ένας δρομολογητής UG56 ή UG65 εγκαθίσταται κάθε δύο ορόφους, συνδεδεμένος με ειδικό VLAN του κτηρίου. Επίσης, ένας UG67 έχει τοποθετηθεί στην κορυφή του κτηρίου ως κύρια πύλη σε fleet mode, με εφεδρική σύνδεση μέσω κινητής τηλεφωνίας. Επιπλέον, όλοι οι ελεγκτές και οι πύλες Milesight είναι συνδεδεμένοι με γεννήτρια, ώστε να παραμένουν ενεργοί σε περίπτωση διακοπής ρεύματος.
Όλα τα δεδομένα συσκευών Milesight, η κίνηση MQTT και τα χρονοσειριακά δεδομένα αποθηκεύονται στους διακομιστές AWS BuildUp, με διατήρηση δεδομένων για 30 ημέρες. Ο τυπικός χρόνος εντοπισμού, μετάδοσης, ενεργοποίησης βαλβίδας και αποστολής ειδοποίησης SMS/email είναι μικρότερος από 3 δευτερόλεπτα.
Αποτελέσματα
- Μείωση απωλειών περιουσίας
Ο εντοπισμός και η επισκευή διαρροών και των συνεπακόλουθων ζημιών μπορεί να είναι περίπλοκη και δαπανηρή διαδικασία ενώ η έγκαιρη ανίχνευση εξοικονομεί χρόνο και χρήμα, καθώς αποτρέπει περαιτέρω φθορές
- Άμεση ενημέρωση σε πραγματικό χρόνο
Με τις λύσεις IoT, οι διαχειριστές ενημερώνονται εγκαίρως, καθώς οι αισθητήρες ανιχνεύουν διαρροές πριν εξελιχθούν σε μεγάλες ζημιές και οι ειδοποιήσεις στέλνονται σε smartphone ή email, εξασφαλίζοντας ότι το προσωπικό αντιδρά άμεσα
- Ορατότητα και ανάλυση δεδομένων
Η παρακολούθηση σε πραγματικό χρόνο των «ζωτικών σημείων» του κτηρίου μέσω του BuildUp, είναι μια καινοτόμος λύση που δεν υπήρχε μέχρι πρόσφατα.
Η εφαρμογή του συγκεκριμένου εργαλείου έχει συμβάλλει σε σημαντική μείωση των περιστατικών διαρροής νερού, διασφαλίζοντας την αξία των περιουσιακών στοιχείων όπως ποτέ άλλοτε.
